Ile kosztuje 1 ar ziemi na wsi? Dla wielu osób marzących o posiadaniu własnego kawałka ziemi na wsi, cena za 1 ar ziemi może być decydującym czynnikiem. Warto zastanowić się ile trzeba zapłacić za taki luksus i jakie czynniki mają wpływ na finalną kwotę. A więc… Ile kosztuje 1 ar ziemi na wsi?

Ile kosztuje 1 ar ziemi na wsi?

Lokalizacja i dostęp do infrastruktury

Jednym z kluczowych czynników wpływających na cenę ziemi na wsi jest jej lokalizacja. Działki położone blisko dużych miast czy atrakcyjnych turystycznie miejscowości mogą być znacznie droższe niż te bardziej oddalone. Ponadto, istotny jest także dostęp do infrastruktury takiej jak drogi, prąd czy woda. Im lepszy dostęp do tych udogodnień, tym cena ziemi może być wyższa.

Prawne regulacje dotyczące sprzedaży ziemi

W Polsce istnieją pewne ograniczenia i regulacje dotyczące sprzedaży ziemi rolnej. Przepisy te mają na celu ochronę interesów rolników oraz zapobieganie spekulacjom na rynku ziemi. Dlatego też cena za 1 ar ziemi na wsi może być ustalana w zależności od tego, czy działka ma charakter rolny czy rekreacyjny.

Warunki gruntowe i zagospodarowanie terenu

Innym istotnym czynnikiem wpływającym na cenę ziemi na wsi są warunki gruntowe oraz zagospodarowanie terenu. Działka położona na stoku czy w trudno dostępnym miejscu może być tańsza niż ta usytuowana na równym terenie. Ponadto, istotne jest także zagospodarowanie terenu – czy działka posiada już media czy budynki, które mogą zwiększyć jej wartość.

Ile kosztuje 1 ar ziemi na wsi

Cena 1 ara ziemi na wsi w Polsce może się bardzo różnić w zależności od wielu czynników, takich jak:

• Województwo: Ceny są zwykle wyższe w województwach zachodnich i centralnych, a niższe wschodnich i północnych. Średnie ceny gruntów rolnych według województw z 2022 roku można znaleźć na stronie Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa https://www.gov.pl/web/arimr/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.
• Położenie: Działki położone w pobliżu miast, atrakcyjnych turystycznie miejscowości, czy terenów objętych specjalnymi strefami ekonomicznymi są zwykle droższe.
• Klasa bonitacyjna: Najdroższa jest ziemia klasy I i II, a najtańsza klasy V i VI.
• Dostępność mediów: Działki z dostępem do mediów, takich jak prąd, woda i kanalizacja, są droższe niż te bez nich.
• Ukształtowanie terenu: Działki płaskie i równe są droższe niż te pagórkowate lub podmokłe.

Średnia cena 1 ara ziemi rolnej w Polsce w 2024 roku wynosi około 80 325 zł.

Należy jednak pamiętać, że jest to tylko średnia, a rzeczywiste ceny mogą się znacznie różnić.

Przykładowe ceny 1 ara ziemi na wsi w zależności od województwa:

• Mazowieckie: 728 zł/mkw do 299 zł/mkw
• Opolskie: 164 zł/mkw do 137 zł/mkw
• Podkarpackie: 303 zł/mkw do 169 zł/mkw